2021年8

　　说起杭州已经风头很劲、话题度很高的学区房，除了赫赫有名的“孟母盘”文鼎苑，位于滨江区的东方郡也是排得上号的。由于接近滨和地铁口，交通便利，且对口学区为一之隔的江南尝试学校，这是上市公司云集的“国际滨”此前的第一档学校，因而东方郡深受家长们的青睐，二手房价一度飞涨，正在法拍市场也很受逃捧。今天上午，东方郡8幢一套建建面积89。23㎡的8楼房源法拍，户型为3室1厅1卫，起拍价267。6万元，折合起拍单价约3万元，性价比仍是比力高的。因而，该房源吸引了17人报名，围不雅人次超2万，此中不乏抱着“捡漏”心态的意向竞买人。可是从竞价轮次来看，却算不上激烈，仅颠末33轮竞价就收尾，这大概跟第三轮出价的意向竞买幅加价、间接跳涨76万元不无关系，一些想捡漏的买家消声匿迹，之后的竞价次要集中正在五六个竞买号之间展开。最初，该房源以412。6万元成交，折合单价约4。62万元。这个价钱，跟东方郡的巅峰期天然不克不及比。2021年上半年，杭州学区房概念被炒得最火热的时候，折合单价约7万元。可是自2021年下半年起，跟着教育公允化，学区房价值沉塑，东方郡、文鼎苑等抢手学区房价钱都履历了一下跌。2024年，东方郡有2套房源被法拍，其时，那2套建建面积约88。4㎡的房源，别离以单价4。14万元和4。52万元成交。客岁8月，建建面积89。28㎡，跟今天这套法拍房根基前提近似但楼层更高，该房源最终以344万元成交，折合单价约3。85万元。今天这套法拍房源的成交价，比起客岁那套，价钱上涨了8000元/㎡。业内人士认为，这此中的一个主要缘由是今天这套房源的内部拆修比力现代，看得出来前房从是花了心思的，用材较好，室内空间显得比力大，并且拆修看上去也比力新，竞买人拍下后只需再安插一些软拆就能间接入住。而客岁和前年的那3套法拍房，内部拆修相对来说比力老，气概也有点过时，竞买人拍下房子后，大多需要从头拆修，别的，本年3月以来，杭州楼市“春”势头不错，二手房成交量至今仍比力活跃，这种热度也反映到法拍房市场，对一些具体前提不错的房源成交价起到了必然的推进感化。前往搜狐，查看更多。