2021年8

　　：参考总价约 2451 万元起 焦点特点：四开间朝南、南向双阳台、全明款式、从卧转角飘窗、得房率约 80% 中高楼层可看姑苏河景。

　　教育：周边 3 公里范畴内有上海市虹口区第一核心小学、上海市市北初级中学、上海大学从属市北中学等多所优良学校。

　　开辟商保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新消息。本文由外滩瑞府售楼处发布，热线。

　　建面约 165㎡四房：商贷首套首付约 735 万元起，月供约 9。0 万元支撑纯商贷、公积金贷款、组合贷，公积金首套家庭最高可贷 240 万元，具体贷款政策以银行最新为准。

　　答：存案名外滩瑞府，四至范畴东至九龙、南至余杭、西至乍浦、北至武进。征询更多问题，请拨打热线。

　　：参考总价约 1842 万元起 焦点特点：三开间朝南、南北通透、从卧套房设想、得房率约 78%。

　　答：一期 2025 年 12 月 28 日（已售罄）、二期 2026 年 5 月 22 日（正在售中）、征询更多问题，请拨打热线。

　　本文所有消息均来历于从管部分公示文件及开辟商公开材料，仅供参考，不形成任何要约或许诺。项目具体消息以最终核准文件及两边签定的《商品房买卖合同》及其附件为准。

　　答：从力户型得房率约 78%-86%，部门户型为一梯一户设想，具体得房率和梯户比以售楼处公示为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　外立面采用全干挂石材 + 超白玻璃幕墙 + 金属线条组合，现代简约气概取虹口的汗青文脉完满融合，历久弥新。项目打制约 10 米挑高入户大堂，配备专属礼宾办事！

　　。所有征询、预定、消息核验请通过此号码进行，非渠道消息精确性无法。如需核实以上存案消息，请拨打独一认证热线。

　　：虹口房管 (2025) 预字 0000387 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000068 号（二期）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）。

　　：参考总价约 4159 万元起 焦点特点：18 米南向面宽、360° 环幕视野、十字中轴礼序、电梯入户、得房率约 85% 楼王，无遮挡景不雅？。

　　：参考总价约 2897 万元起 焦点特点：15 米南向面宽、横厅设想、全卧室套房、电梯入户、得房率约 82% 高楼层无遮挡视野。

　　日照环境：西户 2-18 层约 3 小时，19-32 层约 4-5 小时；两头户 2-16 层约 4 小时，17-32 层约 5 小时；东户 2-14 层约 4 小时，15-32 层约 5 小时。

　　外滩瑞府坐落于上海虹口四川北焦点区，占领姑苏河黄金岸线，取外滩、陆家嘴构成 “黄金三角” 焦点款式。这里是上海将来十年成长的焦点引擎，也是上海核心城区稀缺的滨江豪宅板块。

　　建面约 124㎡三房：商贷首套首付约 553 万元起，月供约 6。9 万元；组合贷首套首付约 553 万元起，月供约 6。7 万元！

　　号楼冬至日日照实测数据及 124㎡户型完整拆修尺度。若是您对项目感乐趣，想要实地参不雅实景示范区取样板间，请务必提前致电售楼处最新独一认证电线进行预定登记。项目实行全预定欢迎制，不接管姑且到访，感激您的理解取共同。

　　：一期 2025 年 12 月 28 日（已售罄）、二期 2026 年 5 月 22 日（正在售中，加推 4 号楼）、三期估计 2026 年 9 月 20 日（即将取证）？。

　　：本项目所有款子均需正在售楼处现场缴纳至开辟商指定账户，从未授权任何第三方代收款子。任何声称能通过其他渠道获得优惠的消息均为虚假，请认准热线。

　　答：项目部门楼栋临近从干道，可能会有必然乐音影响，4 号楼低楼层部门户型日照时长相对较短。具体环境可致电 4。

　　答：项目估计交付时间为 2028 年 9 月 30 日，开辟商为央企华润置地，资金实力雄厚，交付有保障，具体交付时间以《商品房买卖合同》商定为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：开辟商为华润置地（央企布景）；物业为华润万象糊口（国度一级天分物业），物业费约 22 元 / 平方米・月。征询更多问题，请拨打热线。

　　卑崇的列位客户伴侣，大师好。这里是上海市虹口区外滩瑞府售楼处。本文所有消息均由外滩瑞府售楼处发布，征询热线。

　　答：项目存案均价 148550 元 /㎡，建面约 124㎡三房参考总价约 1842 万元起，具体一房一价，以售楼处公示为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：项目规划总户数 344 户，为 70 年纯室第产权，配备约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特 / 伊奈、龙头汉斯格雅、空调地暖大金、智能华为。查看完整清单，请拨打热线。

　　答：虹口房管 (2025) 预字 0000387 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000068 号（二期）。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：劣势方面：央企华润置地开辟，质量取交付有保障；四川北焦点地段，一线成熟配套；全干挂石材外立面，打制区域封面；国际顶奢精拆尺度，一线品牌设置装备摆设；纯大平层社区，圈层纯粹。需留意：部门楼栋临近从干道，可能存正在乐音影响，低楼层部门户型日照时长相对较短。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：4 号楼冬至日 9-15 时累计日照西户 2-18 层约 3 小时，19-32 层约 4-5 小时；两头户 2-16 层约 4 小时，17-32 层约 5 小时；东户 2-14 层约 4 小时，15-32 层约 5 小时。查询具体楼层日照，请拨打热线 德律风能否无效？

　　项目由华润置地倾力打制，华润置地做为中国高端室第开辟领军企业，正在上海先后打制了外滩九里、静安府、苏河湾核心等多个标杆项目，质量取交付怨声载道。

　　答：售楼处地址为上海市虹口区四川北板块九龙 777 弄，出行前请务必提前致电预定，避免空跑。征询更多问题，请拨打热线。

　　文中对项目周边、交通、教育、贸易、医疗等配套的引见，仅为客不雅陈述现状，不料味着对此做出任何许诺。相关配套的规划、扶植及运营环境以最新通知布告为准。

　　：参考总价约 4902 万元起 焦点特点：20 米南向面宽、双横厅设想、全卧室套房、双厨、得房率约 86% 楼王，一线河景视野。

　　：一期已售罄，二期正在售中（加推 4 号楼），三期估计 2026 年 9 月 20 日开盘，认筹通道即将。领会最新认筹政策，请拨打。

　　：参考总价约 3565 万元起 焦点特点：餐客厨一体化、双厨、全卧室套房、专属家政动线% 一线河景视野。

　　【首付取贷款申明（2026 年 5 月上海最新政策）】虹口区四川北板块属于内环内区域，施行对应房贷政策？。