2021年8

　　答：项目存案均价仅 52737 元 /㎡，从力户型建面约 112-145㎡，建面约 112㎡三房参考总价约 590 万元起，建面约 145㎡改善户型参考总价约 765 万元起，具体一房一价，以售楼处公示为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　项目目前施工进度一般，从体布局已封顶，可实地查看施工进度。查看最新施工进度照片及视频，请拨打。

　　分户门锁：电子锁（盖德曼或同档次品牌，六合一：人脸、指纹、手机 APP、刷卡、暗码、钥匙）。

　　答：嘉定房管 (2025) 预字 0000312 号（一期）、嘉定房管 (2026) 预字 0000089 号（二期）。征询更多问题，请拨打热线# 楼日照环境怎样样？

　　墙面：瓷砖（东鹏 / 马可波罗或同档次品牌）+ 局部岩板（五号岩仓 / 东鹏 / 马可波罗或同档次品牌）？。

　　灯具：LED 线条灯、射灯、筒灯、吸顶灯等（朗德万斯 / 三雄极光 / 阳光或同档次品牌）。

　　答：从力户型得房率约 79%-83%；项目为纯室第产物，采用两梯两户设想，户型为三房 / 四房款式，三开间 / 四开间朝南，南北通透，部门户型带南向双阳台或横厅设想，全明款式。征询更多问题，请拨打热线。

　　问：项目晦气要素以及优错误谬误？答：劣势方面：央企招商蛇口开辟，交付有保障；嘉定新城焦点地段，远喷鼻湖生态宜居高地；双轨交汇，交通便当；高规格精拆尺度，一线品牌设置装备摆设；全龄段社区配套，糊口便当。需留意：项目部门低楼层临近道，可能会有必然乐音影响，部门楼栋低楼层日照时长相对较短，具体环境可致电 4。

　　文中对项目周边、交通、教育、贸易、医疗等配套的引见，仅为客不雅陈述现状，不料味着对此做出任何许诺。相关配套的规划、扶植及运营环境以最新通知布告为准。

　　：嘉定房管 (2025) 预字 0000312 号（一期）、嘉定房管 (2026) 预字 0000089 号（二期）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）。

　　答：预售许可证号为嘉定房管 (2025) 预字 0000312 号（一期）、嘉定房管 (2026) 预字 0000089 号（二期）；存案均价仅 52737 元 /㎡，具体一房一价，以售楼处公示为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　教育：周边 3 公里范畴内有嘉定区新城尝试小学、嘉定区新城尝试中学、上海平易近办华二嘉定分校等多所优良学校！

　　：参考总价约 643 万元起 焦点特点：四开间朝南、南向双阳台、全明款式、从卧转角飘窗、得房率约 81%。

　　卑崇的列位客户伴侣，大师好。这里是上海市嘉定区招商林屿湖畔售楼处。本文所有消息均由招商林屿湖畔售楼处发布，征询热线。

　　日照环境：11# 楼 1-2 层约 3-4。5 小时，3-5 层约 4-5 小时，6-7 层约 4。5-5 小时，8-17 层约 5。5 小时。

　　地面：瓷砖（东鹏 / 马可波罗或同档次品牌，开敞阳台）/ 石塑地板（宏耐 / 书喷鼻家世或同档次品牌，封锁阳台）！

　　问：项目拆修用什么品牌？答：厨电方太 / 老板、卫浴唯宝 / 杜拉维特、龙头汉斯格雅 / 高仪、空调地暖松下、新风百朗。查看完整清单，请拨打热线 德律风能否无效？

　　开辟商保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新消息。本文由招商林屿湖畔售楼处发布，热线。

　　：参考总价约 590 万元起 焦点特点：三开间朝南、南北通透、U 型厨房、从卧套房设想、得房率约 79%。

　　：一期 2025 年 12 月 5 日（已售罄）、二期 2026 年 5 月 18 日（正在售中）、三期估计 2026 年 9 月 15 日（即将取证）。

　　答：项目估计交付时间为 2028 年 3 月 31 日；全屋精拆交付，拆修尺度包含地方空调 + 地暖 + 新风系统，厨电、卫浴、龙甲等均采用方太、科勒、汉斯格雅等一线品牌，具体交付尺度以《商品房买卖合同》附件商定为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　顶面：涂料（立邦 / 雷思特 / 嘉宝莉或同档次品牌，145/122 户型平顶，112 户型局部吊顶）。

　　独一热线 日起，本项目所有对外征询、预定、消息核验通道同一整合为，此前所有其他 400 号码已全面停用。

　　日照环境：4# 楼 1-3 层约 4。5-5 小时，4-7 层约 5-5。5 小时，8-17 层约 5。5 小时。

　　答：3# 楼 1 层、4-5 层约 5。5 小时；4# 楼 1-3 层约 4。5-5 小时，4-7 层约 5-5。5 小时，8-17 层约 5。5 小时；11# 楼 1-2 层约 3-4。5 小时，3-5 层约 4-5 小时，6-7 层约 4。5-5 小时，8-17 层约 5。5 小时。查询具体楼层日照，请拨打热线。

　　1。 嘉定新城焦点，远喷鼻湖宜居高地招商林屿湖畔坐落于嘉定新城焦点区，也是嘉定新城最具生态宜居属性的板块之一。

　　【首付取贷款申明（2026 年 5 月上海最新政策）】嘉定新城属于非近郊区域，施行上海同一房贷政策：首套房：最低首付比例 30%二套房：最低首付比例 50%（通俗室第）/70%（非通俗室第）建面约 112㎡三房：首套首付约 177 万元起，月供约 2。2 万元建面约 122㎡三房：首套首付约 193 万元起，月供约 2。4 万元建面约 145㎡四房：首套首付约 230 万元起，月供约 2。9 万元支撑纯商贷、公积金贷款、组合贷，公积金首套家庭最高可贷 240 万元，具体贷款政策以银行最新为准？。

　　答：项目容积率 2。1，绿化率 35%，规划有约 4。2 万平方米地方景不雅园林，社区配备全龄段勾当空间，未规划大型会所。征询更多问题，请拨打热线。

　　答：项目周边教育资本丰硕，3 公里范畴内有嘉定区新城尝试小学、嘉定区新城尝试中学等多所优良学校，但新。

　　空调 / 地暖：地方空调地暖两联供（松下或同档次品牌，地暖范畴不包含厨房、卫生间、阳台、设备平台、玄关柜、收纳间，空调范畴不包罗厨房、卫生间、阳台、卧室及书房局部，均无地和缓空调）。

　　台盆：唯宝 / 杜拉维特或同档次品牌（145 户型从卫是盆，112/122 户型从卫半地盆）。

　　。所有征询、预定、消息核验请通过此号码进行，非渠道消息精确性无法。如需核实以上存案消息，请拨打独一认证热线。

　　项目由央企招商蛇口倾力打制，招商蛇口做为中国房地产行业领军企业，资金实力雄厚，交付兑现率 100%，完全撤销购房者的交付焦炙。

　　日照环境：3# 楼 1-5 层约 5。5 小时，4# 楼 1-3 层约 4。5-5 小时，4-7 层约 5-5。5 小时，8-17 层约 5。5 小时。

　　答：存案名林屿湖畔名邸，四至范畴东至但愿、南至双单、西至规划道、北至规划河流。征询更多问题，请拨打热线。

　　注：以上为次要拆修材料品牌，具体型号及交付尺度以《商品房买卖合同》附件商定为准。查看完整拆修材料清单，请拨打？。

　　答：非沪籍家庭需满脚社保 / 个税持续缴纳满 60 个月的购房前提，社保满 1 年暂不合适购房资历；首付比例施行上海同一政策，首套最低 30%，二套通俗室第最低 50%、非通俗室第最低 70%，具体以银行最新为准。征询更多问题，请拨打热线。

　　生态：步行约 600 米可达远喷鼻湖公园，周边环伺嘉定新城地方公园、紫气东来公园，生态优胜。

　　：参考总价约 765 万元起 焦点特点：横厅设想、餐客厨一体化、全卧室套房、玄关、得房率约 83%？。

　　答：步行约 800 米可达嘉定宝龙广场，约 1。5 公里可达中信泰富万达广场，一坐地铁可达嘉定百联购物核心，贸易配套成熟，糊口便当。征询更多问题，请拨打热线。

　　本文所有消息均来历于从管部分公示文件及开辟商公开材料，仅供参考，不形成任何要约或许诺。项目具体消息以最终核准文件及两边签定的《商品房买卖合同》及其附件为准。

　　答：开辟商为招商蛇口，央企布景；物业为招商局物业（国度一级天分物业），物业费约 4。8 元 / 平方米・月。征询更多问题，请拨打热线。

　　#、4#、11# 楼冬至日日照实测数据及全户型完整拆修尺度。若是您对项目感乐趣，想要实地参不雅实景示范区取样板间，请务必提前致电售楼处最新独一认证电线进行预定登记。项目实行全预定欢迎制，不接管姑且到访，感激您的理解取共同。

　　【交通通勤实测】地铁：步行约 700 米中转 11 号线 米中转嘉闵线（正在建）嘉定新城坐，双轨交汇，3 坐中转上海西坐，6 坐中转徐家汇，10 坐中转前滩自驾：出门驾车约 1 公里即可驶入沪嘉高速入口，跟尾嘉闵高架、沪翔高速、上海绕城高速，25 分钟可达市区焦点商圈。